一、制定的背景

設(shè)區(qū)以來，我區(qū)現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45000元/畝（不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)1800元/畝）于2017年3月起實(shí)施，至今已6年半時(shí)間。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”的要求，我區(qū)2017年制定的征地區(qū)片綜合地價(jià)，至今已超過三年，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整方案使征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更有利于我區(qū)工作開展及未來發(fā)展需要。

二、制定的依據(jù)

1.《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（福建省人民政府令第177號(hào)）；

2.《福建省自然資源廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕29號(hào)）；

3.《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號(hào)）。

三、政策的主要內(nèi)容

（一）主要的制度設(shè)計(jì)和內(nèi)容

1.征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成。其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40％，安置補(bǔ)助費(fèi)占60％。

2.全區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)為 5.2 萬元/畝，其中村集體5000元/畝。

（二）涉及自然人、法人和非法人組織權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的規(guī)定和依據(jù)

根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號(hào)）文件精神，為了讓被征地農(nóng)民充分享受到新區(qū)開發(fā)建設(shè)的成果，真正落實(shí)區(qū)黨工委、管委會(huì)始終堅(jiān)持“開發(fā)為民、建設(shè)惠民”的理念，區(qū)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局按照征地區(qū)片綜合地價(jià)制訂技術(shù)路線，委托中介單位采取用社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更新法、征地案例比較法對(duì)我區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，且經(jīng)對(duì)比周邊縣區(qū)此次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況，綜合平衡確定本次征地區(qū)片綜合地價(jià)擬定方案：全區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)為 5.2 萬元/畝，其中村集體5000元/畝。

（三）對(duì)上位法和有關(guān)規(guī)范性文件所作出的具體細(xì)化和創(chuàng)設(shè)性規(guī)定的內(nèi)容和理由

無。

（四）其他需要說明的問題

1.為規(guī)范新舊標(biāo)準(zhǔn)期間項(xiàng)目用地征地結(jié)算工作，新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

2.本通知自2023年9月8日起施行，有效期至2028年9月7日，《泉州臺(tái)商投資區(qū)關(guān)于調(diào)整我區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉臺(tái)管〔2017〕26號(hào)）同時(shí)廢止。

四、解讀機(jī)構(gòu)

本政策由泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局負(fù)責(zé)解讀。

解讀人：林其淵

聯(lián)系電話：0595-27398833