一、背景文件
《泉州臺商投資區(qū)管理委員會辦公室關(guān)于規(guī)范農(nóng)村危房改造建設(shè)管理的通知》(泉臺管辦〔2022〕39號)
二、目標(biāo)任務(wù)
《泉州臺商投資區(qū)照顧居住困難戶申請購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》旨在通過一系列政策措施,為居住困難戶提供購買安置房剩余房源的機(jī)會,從而改善居住困難戶的居住條件和生活質(zhì)量。
三、適用范圍
符合下列條件之一的本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)村集體經(jīng)濟(jì)組織(社區(qū)居民委員會)成員,戶籍落戶村集體經(jīng)濟(jì)組織(社區(qū)居民委員會)家庭:
(一) 人均居住面積低于35平方米的家庭(建筑面積)。
(二) 無房戶。
(三)現(xiàn)狀住房屬危房,經(jīng)申請不符合危房改造條件,且符合“一戶一宅”的對象。
(四)受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況,導(dǎo)致居住困難。
其中第(四)種情況需由鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同相關(guān)部門審核并上報(bào)區(qū)管委會審批后予以認(rèn)定。
四、辦理指南
符合本實(shí)施意見申請條件的家庭,以書面形式向所在村(居)委會提出申請,并提交以下申報(bào)材料交由村級審查:
1.《泉州臺商投資區(qū)村民(居民)居住困難戶現(xiàn)有住房情況審查表》
2.家庭戶口簿、身份證和集體股權(quán)證(或股權(quán)證)復(fù)印件;
以下分為三種情況
- 有房屋的還需提供
3.原有住房土地使用證(產(chǎn)權(quán)證)或宅基地權(quán)屬來源具結(jié)書
4.現(xiàn)有房現(xiàn)狀照片(應(yīng)體現(xiàn)整體及四周環(huán)境)
- 無住房的提供
5.無住房書面說明;
- 屬于危房的提供
6.房屋安全隱患排查表或危房鑒定報(bào)告。
綜上所述,根據(jù)申請人的情況:
若申請人有住房【即符合適用情況“(一)人均居住面積低于35平方米的家庭(建筑面積)”。】,需提供上述第1、2、3、4項(xiàng)材料,若該房屋屬于危房【符合適用情況“(三)現(xiàn)狀住房屬危房,經(jīng)申請不符合危房改造條件,且符合“一戶一宅”的對象”。】,則需另外提供第6項(xiàng)材料;
若申請人無住房【符合適用情況“(二)無房戶”或“(四)受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況,導(dǎo)致居住困難。”】,則需提供上述第1、2、4項(xiàng)材料。
具體情況如下表。
房屋情況 |
有住房 |
無住房 |
|
適用情況 |
(一) |
(三) |
(二)(四) |
所需材料 |
1234 |
12346 |
124 |
(表中“適用情況”指“三、適用范圍”中提出的四種情況;
所需材料編號對應(yīng)“四、辦理指南”中羅列的材料)
受理單位詳見表格:
受理單位 |
受理單位地址 |
聯(lián)系人 |
聯(lián)系方式 |
洛陽鎮(zhèn)人民政府 |
洛陽鎮(zhèn)政府6號樓1樓 |
王先生 |
0595-87487620 |
百崎鄉(xiāng)人民政府 |
里春村黎陽街528號 |
楊先生 |
0595-87551641 |
東園鎮(zhèn)人民政府 |
東園社區(qū)頂街225號 |
許女士 |
0595-87525702 |
張坂鎮(zhèn)人民政府 |
中熙產(chǎn)業(yè)園2期9棟 |
黃先生 |
0595-87520058 |
五、關(guān)鍵詞詮釋
(一)“危房”認(rèn)定。“農(nóng)村危房”指2020年3月以來在全區(qū)房屋安全隱患大排查大整治期間排查為一般安全隱患及以上的或經(jīng)鑒定為一般安全隱患及以上的在集體土地上建造的農(nóng)村房屋。
(二)“一戶”認(rèn)定。“戶”原則上是以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍資料為基礎(chǔ),同時(shí)還須符合下列宅基地“戶”的相關(guān)情形:
1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間,如戶籍已分戶的,仍認(rèn)定為一戶;夫妻關(guān)系解除后但其中一方尚未辦理戶籍遷出變更手續(xù)的,不認(rèn)定為同一戶;
2.父母與未達(dá)法定年齡的子女只能認(rèn)定為一戶;
3.農(nóng)戶只有一個子女的,原則上應(yīng)認(rèn)定為一戶。
(三)“一宅”認(rèn)定。“宅”是指以審批申請手續(xù)和確權(quán)登記的《集體土地建設(shè)用地使用證》、不動產(chǎn)權(quán)證為基礎(chǔ),主要情形如下:
1.具備合法權(quán)屬來源、合法登記在冊的宅基地;早期建設(shè)但未辦理相關(guān)手續(xù)的宅基地;經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的未經(jīng)審批的農(nóng)房等,可認(rèn)定為一宅;
2.一戶雖有兩處或兩處以上宅基地,但面積總和未超過我省規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的,可認(rèn)定為一宅。
六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
《泉州臺商投資區(qū)照顧居住困難戶申請購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》由泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局負(fù)責(zé)解釋,聯(lián)系電話:0595- 27396608。
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