《泉州臺商投資區(qū)照顧居住困難戶申請購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》政策解讀
時(shí)間:2024-08-16 10:53 瀏覽量:

  一、背景文件

  《泉州臺商投資區(qū)管理委員會辦公室關(guān)于規(guī)范農(nóng)村危房改造建設(shè)管理的通知》(泉臺管辦〔2022〕39號)

  二、目標(biāo)任務(wù)

  《泉州臺商投資區(qū)照顧居住困難戶申請購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》旨在通過一系列政策措施,為居住困難戶提供購買安置房剩余房源的機(jī)會,從而改善居住困難戶的居住條件和生活質(zhì)量。

  三、適用范圍

  符合下列條件之一的本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)村集體經(jīng)濟(jì)組織(社區(qū)居民委員會)成員,戶籍落戶村集體經(jīng)濟(jì)組織(社區(qū)居民委員會)家庭:

  (一) 人均居住面積低于35平方米的家庭(建筑面積)。

  (二) 無房戶。

  (三)現(xiàn)狀住房屬危房,經(jīng)申請不符合危房改造條件,且符合“一戶一宅”的對象。

  (四)受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況,導(dǎo)致居住困難。

  其中第(四)種情況需由鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同相關(guān)部門審核并上報(bào)區(qū)管委會審批后予以認(rèn)定。

  四、辦理指南

  符合本實(shí)施意見申請條件的家庭,以書面形式向所在村(居)委會提出申請,并提交以下申報(bào)材料交由村級審查:

  1.《泉州臺商投資區(qū)村民(居民)居住困難戶現(xiàn)有住房情況審查表》

  2.家庭戶口簿、身份證和集體股權(quán)證(或股權(quán)證)復(fù)印件;

  以下分為三種情況

 

  • 有房屋的還需提供

 

  3.原有住房土地使用證(產(chǎn)權(quán)證)或宅基地權(quán)屬來源具結(jié)書

  4.現(xiàn)有房現(xiàn)狀照片(應(yīng)體現(xiàn)整體及四周環(huán)境)

 

  • 無住房的提供

 

  5.無住房書面說明;

 

  • 屬于危房的提供

 

  6.房屋安全隱患排查表或危房鑒定報(bào)告。

  綜上所述,根據(jù)申請人的情況:

  若申請人有住房【即符合適用情況“(一)人均居住面積低于35平方米的家庭(建筑面積)”。】,需提供上述第1、2、3、4項(xiàng)材料,若該房屋屬于危房【符合適用情況“(三)現(xiàn)狀住房屬危房,經(jīng)申請不符合危房改造條件,且符合“一戶一宅”的對象”。】,則需另外提供第6項(xiàng)材料;

  若申請人無住房【符合適用情況“(二)無房戶”或“(四)受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況,導(dǎo)致居住困難。”】,則需提供上述第1、2、4項(xiàng)材料。

  具體情況如下表。

房屋情況

有住房

無住房

適用情況

(一)

(三)

(二)(四)

所需材料

1234

12346

124

  (表中“適用情況”指“三、適用范圍”中提出的四種情況;

  所需材料編號對應(yīng)“四、辦理指南”中羅列的材料)

  受理單位詳見表格:

受理單位

受理單位地址

聯(lián)系人

聯(lián)系方式

洛陽鎮(zhèn)人民政府

洛陽鎮(zhèn)政府6號樓1樓

王先生

0595-87487620

百崎鄉(xiāng)人民政府

里春村黎陽街528號

楊先生

0595-87551641

東園鎮(zhèn)人民政府

東園社區(qū)頂街225號

許女士

0595-87525702

張坂鎮(zhèn)人民政府

中熙產(chǎn)業(yè)園2期9棟

黃先生

0595-87520058

  五、關(guān)鍵詞詮釋

  (一)“危房”認(rèn)定。“農(nóng)村危房”指2020年3月以來在全區(qū)房屋安全隱患大排查大整治期間排查為一般安全隱患及以上的或經(jīng)鑒定為一般安全隱患及以上的在集體土地上建造的農(nóng)村房屋。

  (二)“一戶”認(rèn)定。“戶”原則上是以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍資料為基礎(chǔ),同時(shí)還須符合下列宅基地“戶”的相關(guān)情形:

  1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間,如戶籍已分戶的,仍認(rèn)定為一戶;夫妻關(guān)系解除后但其中一方尚未辦理戶籍遷出變更手續(xù)的,不認(rèn)定為同一戶;

  2.父母與未達(dá)法定年齡的子女只能認(rèn)定為一戶;

  3.農(nóng)戶只有一個子女的,原則上應(yīng)認(rèn)定為一戶。

  (三)“一宅”認(rèn)定。“宅”是指以審批申請手續(xù)和確權(quán)登記的《集體土地建設(shè)用地使用證》、不動產(chǎn)權(quán)證為基礎(chǔ),主要情形如下:

  1.具備合法權(quán)屬來源、合法登記在冊的宅基地;早期建設(shè)但未辦理相關(guān)手續(xù)的宅基地;經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的未經(jīng)審批的農(nóng)房等,可認(rèn)定為一宅;

  2.一戶雖有兩處或兩處以上宅基地,但面積總和未超過我省規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的,可認(rèn)定為一宅。

  六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

  《泉州臺商投資區(qū)照顧居住困難戶申請購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》由泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局負(fù)責(zé)解釋,聯(lián)系電話:0595- 27396608。

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